vermittelt

TOP! 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage!

Wohnung leerstehend Garage Kapitalanlage Balkon Altenfurt

289.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
71 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Objekt lässt kaum Wünsche offen.

Drei Zimmer, Balkon, Einbauküche, Garage, sehr gepflegter Zustand sowohl der Wohnung als auch des Gemeinschaftseigentums, kleine Wohnanlage, hohe Rücklage.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle, zum Besitzübergang bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in einer 18 Parteien umfassenden Wohnanlage. Diese besteht aus drei Häusern mit je 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, ist aufgeteilt in einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen ebenso wie das gesamte Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Fassade des Objekts soll einen neuen Anstrich erhalten. Angebote werden eingeholt. Welche Firma beauftragt wird, wird in einer der nächsten Eigentümerversammlungen entschieden.

Die Garage (eigenes Grundbuchblatt) ist ebenso wie die Einbauküche (ohne Herd) im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt.


Ausstattung

- Laminatboden / Fliesen
- Einbauküche (ohne Herd)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- Ölzentralheizung (keine Boiler oder Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil
- Garage


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Altenfurt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) befinden sich vor Ort und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Reichswald.

Die Anbindungen an die Autobahnen 3, 6 und 9 sind optimal.

Objekt-Nr #12-0546

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
 
Hausgeld
283.-- €
 
Adresse
Sprottauer Str. 117
90475 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 92.2 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C


Merkmale

Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energieausweis, frei, Garage, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Markise, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung