vermittelt

Zentrumsnahe, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung!

Wohnung Nürnberg Nord Maxfeld Zentrum Kapitalanlage frei Rendite

185.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
45 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in einem im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und ein separates WC.
Zu der Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen (Bad, Elektrik, Böden etc.) in einem gepflegten Zustand.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Auch das Gemeinschaftseigentum weist einen ordentlichen Zustand auf, Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.


Ausstattung

- Laminatboden / Fliesen
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Kunststoffisolierglasfenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Gasetagenheizung


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Gärten h. d. Veste.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich vor Ort und sind ebenso wie die Nürnberger Innenstadt fußläufig erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahegelegene Stadtpark.

(Kostenfreie) Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann gegen Gebühr bei der Stadt beantragt werden.

Objekt-Nr #12-0545

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
 
Hausgeld
135.-- €
 
Adresse
Tuchergartenstr. 30
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 152.8 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: E


Merkmale

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, Gasetagenheizung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Laminat, Schneeräumdienst, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss