Bis auf Weiteres leider nicht verfügbar. EFH in ruhiger Lage.

Hohe Marter Stichstraße

485.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
125 m2
Wohnfläche
25 m2
Nutzfläche
864 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage nehmen wir aktuell keine weiteren Anfragen zu dieser Immobilie an. Alle bislang (bis 08.06.21) eingegangenen Anfragen werden selbstverständlich bearbeitet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und errichtet, wird das hier
angebotene Wohngebäude aktuell als Mietobjekt von einer Partei genutzt.

Das Grundstück ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten. Neben
einer Erweiterung der Wohnfläche ist auch der Bau einer Garage auf dem Grundstück realisierbar.

Die Substanz der Immobilie ist prinzipiell gut, wenngleich eine
Sanierung vor Neubezug erforderlich ist.

Aufgrund der Corona-Pandemie ist eine Besichtigung nur mit
zeitlichem Vorlauf möglich.


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Buderus Bj. 2003), Eingeschweißter Öltank mit
Sockelmauer, Fassungsvermögen 2500l, Baujahr 1970
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Mansarddach mit Biberschwanzziegeln
- Fassade verputzt und gestrichen
- Fenster: Kellerfenster: Holzfenster, Einfachverglasung;
Heizungsraum: Metallfenster, Einfachverglasung, tlw.
Holzverbundglasfenster
- Wände: tapeziert/gestrichen
- Decken: Kellerdecke: Stahlbeton
- Fußböden: Estrich (Keller), Holzboden (Flur), Steinzeugbelag
(Badezimmer), Kunststoff (Küche), Zimmer (Holzboden)
- Treppen: Kellertreppen: Beton mit Metallgeländer; Treppe aus Holz
zum 1.OG
- Türen: Holzkastenfenstertür zur Terrasse, Holztüren; Hauseingangstür:
Holz mit Glaseinsatz
- Sanitäre Anlagen: Waschmaschinenanschluss, WC, Duschwanne ohne
Abtrennung, Steinzeugbelag (Wände), tapeziert und gestrichen,
Beheizung über Radiator (Plattenheizkörper)
- Sonstiges: Kelleraußentreppe; Fensterläden;
Dachgeschoss über Deckenluke (Holzeinschubtreppe) erreichbar,
Gaubenfenster mit Einfachverglasung
- Das Grundstück bietet Platz für eine Garage.

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.


Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Straße befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Scheinau
(Hohe Marter) in ruhiger Lage in einer Stichstraße. Über den
Frankenschnellweg ergibt sich eine optimale Verkehrsanbindung an die
Autobahnen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus ca. 5 Gehminuten) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Kfz.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Anliegerstraße.

Objekt-Nr #12-0540

ZU VERKAUFEN

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Haus
Zimmer
6
Verfügbar ab
aktuell vermietet
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
 
Mieteinnahmen
8.896.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
90441 Nürnberg


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 300.2 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, Holzfenster, Massivhaus, renovierungsbedürftig, Stellplatz, Tageslichtbad, teilweise unterkellert, vermietet, vollständig erschlossen, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung