Objektbeschreibung
Aufgrund der hohen Nachfrage nehmen wir aktuell keine weiteren Anfragen zu dieser Immobilie an. Alle bislang (bis 08.06.21) eingegangenen Anfragen werden selbstverständlich bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und errichtet, wird das hier
angebotene Wohngebäude aktuell als Mietobjekt von einer Partei genutzt.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten. Neben
einer Erweiterung der Wohnfläche ist auch der Bau einer Garage auf dem Grundstück realisierbar.
Die Substanz der Immobilie ist prinzipiell gut, wenngleich eine
Sanierung vor Neubezug erforderlich ist.
Aufgrund der Corona-Pandemie ist eine Besichtigung nur mit
zeitlichem Vorlauf möglich.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (Buderus Bj. 2003), Eingeschweißter Öltank mit
Sockelmauer, Fassungsvermögen 2500l, Baujahr 1970
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Mansarddach mit Biberschwanzziegeln
- Fassade verputzt und gestrichen
- Fenster: Kellerfenster: Holzfenster, Einfachverglasung;
Heizungsraum: Metallfenster, Einfachverglasung, tlw.
Holzverbundglasfenster
- Wände: tapeziert/gestrichen
- Decken: Kellerdecke: Stahlbeton
- Fußböden: Estrich (Keller), Holzboden (Flur), Steinzeugbelag
(Badezimmer), Kunststoff (Küche), Zimmer (Holzboden)
- Treppen: Kellertreppen: Beton mit Metallgeländer; Treppe aus Holz
zum 1.OG
- Türen: Holzkastenfenstertür zur Terrasse, Holztüren; Hauseingangstür:
Holz mit Glaseinsatz
- Sanitäre Anlagen: Waschmaschinenanschluss, WC, Duschwanne ohne
Abtrennung, Steinzeugbelag (Wände), tapeziert und gestrichen,
Beheizung über Radiator (Plattenheizkörper)
- Sonstiges: Kelleraußentreppe; Fensterläden;
Dachgeschoss über Deckenluke (Holzeinschubtreppe) erreichbar,
Gaubenfenster mit Einfachverglasung
- Das Grundstück bietet Platz für eine Garage.
Lage/Umgebung
Die Straße befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Scheinau
(Hohe Marter) in ruhiger Lage in einer Stichstraße. Über den
Frankenschnellweg ergibt sich eine optimale Verkehrsanbindung an die
Autobahnen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus ca. 5 Gehminuten) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Kfz.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Anliegerstraße.
Verfügbar ab
aktuell vermietet
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 300.2 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
Bad mit Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, Holzfenster, Massivhaus, renovierungsbedürftig, Stellplatz, Tageslichtbad, teilweise unterkellert, vermietet, vollständig erschlossen, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung