referenz

Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Garage

Einbauküche und Sonnenterrasse

Kaufpreis
1.850.-- €
Miete
220 m2
Wohnfläche
50 m2
Nutzfläche
450 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist die perfekte Mischung aus modernem Komfort und Gemütlichkeit. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem gepflegten Garten mit Rückzugs- und Verweilmöglichkeiten. Zwei Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich aus begehbar sind, schaffen ideale Voraussetzungen für ein Beisammensein mit der Familie und Freunden.

Sämtliche Zimmer sind durch die zahlreichen Fenster taghell und freundlich.

Bei den in der Vergangenheit durchgeführten Sanierungsmaßnahmen hat man trotz technischer Verbesserungen den Charme des Hauses mit seinem individuellen Stil erhalten.

Sämtliche Bäder sind in hervorragendem Zustand und die Fugen und Sanitärausstattungen wie Badkeramik wurden bereits erneuert. Durch einen Schreiner eigens angefertigte Badschränke wurden passend zum bestehenden Inventar ergänzt.

Das Platzangebot des Hauses lässt die Nutzung mit einer Familie zu. Im Keller befinden sich neben einem vollwertig nutzbaren Arbeitszimmer auch trockene Lagerflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind durch die Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.


Ausstattung

- Einzelgarage mit Stauraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- massive Juramarmor-Treppe
- Stabparkett im Wohnzimmer (frisch abgeschliffen und versiegelt)
- Bäder mit Badschränken, Duschen mit Glasduschabtrennungen
- Fußbodenheizung in diversen Bereichen des Hauses
- drei Schlafräume im Obergeschoss + Schlafzimmer im Erdgeschoss
- nicht einsehbare, überdachte Terrasse mit Zugangstor zur Garage
- separate Seiteneingangstür zum Garten
- effiziente Gas-Brennwertheizung Bj 2019


Lage/Umgebung

Unmittelbar an der Leyher Straße gelegen, profitiert man hier von kurzen Wegen zu den in der Umgebung um die Sigmundstraße gelegenen Unternehmen. So liegt der Großmarkt als Beispiel exakt visavis zu dem Mietobjekt. Eine Bushaltestelle der Linie 38 nur wenige Meter entfernt stellt die die Anbindung an den ÖPNV sicher.

Kindergärten und Schulen sind in dem Mischgebiet im Stadtteil Leyh und den benachbarten Bezirken selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Objekt-Nr #12-0526

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Haus
Zimmer
6
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
100.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
50.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Leyher Str. 106
90431 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 177.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Objektanfrage

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Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Dachdämmung, Deckenbeleuchtung, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gepflegt, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Massivhaus, Parkett, renoviert, Stellplatz, Tageslichtbad, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung