Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem 2014 teilsanierten Mehrfamilienhaus in der Marienvorstadt.

Mittels Aufzug (oder Treppe) gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, in dem sich das angebotene Objekt befindet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Duschbad.
Das Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete und ca. 15 qm große Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar ist.

Die Zimmer weisen optimale Tageslichtverhältnisse auf und verfügen über hochwertige Kunststoffisolierglasfenster.

Die Teeküche und das vorhandene Mobiliar (Einbauschränke, Bett etc.) sind im Kaufpreis inkludiert.

Das MFH befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sonderumlagen sind keine beschlossen.

Sämtliche objektspezifische Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Nürnberger Stadtteil Marienvorstadt, d. h. sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Wöhrder Wiese sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. acht Gehminuten erreichbar.