Helle, sanierte 3,5-Zimmer-Altstadtwohnung!

komplett saniert helle und freundlich

Kaufpreis
870.-- €
Miete
73 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt bietet sich hier die Gelegenheit eine frisch sanierte Wohnung mit 3,5 Zimmern zu mieten.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung sowie helle Wohnräume.

Die Wohnung ist komplett frisch weiss gestrichen und hat neue Bodenbeläge erhalten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden außerdem saniert.

DIe Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift.

Es handelt sich um ein Haus mit nur wenigen Parteien und lediglich einer Einheit pro Etage. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt und die Kosten hierfür sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. In den € 240.-- ist unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten (werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet = Heizkostenabrechnung).


Ausstattung

- neue Fenster mit Kunststoffaußenrollläden aus dem Jahr 2020
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Aufteilung gemäß Anlage Grundrissplan
- Raumteilerelement mit Einbaustrahlern
- Küche mit Fliesenspeigel

Innerhalb des Altstadtkerns ist das Gebäude als Ensemble eingestuft und unterliegt damit nicht den Richtlinien der EnEV – ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Urbanes Wohnen pur.

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz in der Klaragasse. Hier tobt das Leben.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig eingekauft werden. Eine Parkmöglichkeit ergibt sich aus der Anschaffung eines sogenannten Anwohner-Parkausweises, welcher bei der Stadt Nürnberg erworben werden kann. Damit lässt sich auf ausgewiesenen Parkflächen für Anwohner das Fahrzeug in dem betreffenden Wohnviertel abstellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0521
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3,5
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1950
 
Nebenkosten
240.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90402 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Deckenbeleuchtung, Durchlauferhitzer, Fliesen, frei, Gas, Gäste-WC, Hausmeisterdienst, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kunststofffenster, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Türöffner/Gegensprechanlage, Venyldesignboden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung