Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einer großen Wohnanlage, welche sich aus mehreren Mehrfamilienhäuser zusammensetzt. Ein Grundriss ohne Durchgangszimmer begünstigt die Nutzung der Immobilie mit mehreren Personen. Neben dem Badezimmer mit Wanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. In das 2. Obergeschoss gelangt man bequem mit dem kürzlich sanierten Aufzug, der auch die Keller- und Tiefgaragenebene anfährt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Wände, Decken und Böden wurden in den letzten Jahren bereits renoviert. Hingegen sind Elektroinstallationen und die Sanitärräume noch im Originalzustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wobei sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger richtet.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Elsa-Brandström-Straße liegt in mehrheitlich durch Anlieger frequentierter Lage ohne Beeinträchtigung durch Verkehrslärm in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Schule und Kindergarten in der näheren Umgebung. Das Umfeld ist durch Grünanlagen geprägt und es existiert zudem ein neu angelegter Spielplatz.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Als verkehrsgünstig gelegen kann die Lage insofern durch die Nähe zum Frankenschnellweg bezeichnet werden. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnstation Rothenburger Straße sowie die Buslinien R 11 und R12 gewährleistet.