Vermietete ETW in Großreuth b. Schweinau!

3 Zimmer-KBB ruhige Lage

279.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
86,11 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einer großen Wohnanlage, welche sich aus mehreren Mehrfamilienhäuser zusammensetzt. Ein Grundriss ohne Durchgangszimmer begünstigt die Nutzung der Immobilie mit mehreren Personen. Neben dem Badezimmer mit Wanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. In das 2. Obergeschoss gelangt man bequem mit dem kürzlich sanierten Aufzug, der auch die Keller- und Tiefgaragenebene anfährt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Wände, Decken und Böden wurden in den letzten Jahren bereits renoviert. Hingegen sind Elektroinstallationen und die Sanitärräume noch im Originalzustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wobei sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger richtet.


Ausstattung

- Badezimmer (innenliegend), Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2017)
- Aufzug saniert 2017
- Holz-Isolierglasfenster bauzeitlich
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Kabel-TVverfügbar
- KellerabteilzurWohnung
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst+Treppenhausreinigung
- Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Elsa-Brandström-Straße liegt in mehrheitlich durch Anlieger frequentierter Lage ohne Beeinträchtigung durch Verkehrslärm in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Schule und Kindergarten in der näheren Umgebung. Das Umfeld ist durch Grünanlagen geprägt und es existiert zudem ein neu angelegter Spielplatz.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Als verkehrsgünstig gelegen kann die Lage insofern durch die Nähe zum Frankenschnellweg bezeichnet werden. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnstation Rothenburger Straße sowie die Buslinien R 11 und R12 gewährleistet.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0520
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
 
Mieteinnahmen
8160 €
Provision
3,48% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
90431 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Energieausweis, Fahrradkeller, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Loggia, Massivhaus, renoviert, Schneeräumdienst, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung