Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine ca. 93 qm große Büroeinheit im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese. Ruhiges Arbeiten ist hier garantiert.

Aufgeteilt ist die Fläche in fünf Räumlichkeiten, einen Flur und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Büro-/Praxiseinheit weist einen sehr gepflegten Zustand auf und wurde im Jahr 2020 saniert.

Eine Kellerabteil ist dieser Einheit zugeordnet, ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 80 €/Monat angemietet werden.

Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren angestrebt.

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Ausstattung

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Provisionsfrei !

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Lage/Umgebung

Altstadtnahe Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese.

Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See / Park.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind ebenso wie "Der Beck" innerhalb kurzer Zeit (ca. 2 min) fußläufig erreichbar.