Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine ca. 93 qm große Büroeinheit im Hochparterre eines gepflegten und renovierten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese. Ruhiges Arbeiten garantiert.
Aufgeteilt ist die Fläche in fünf Räumlichkeiten, einen Flur und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Büro-/Praxiseinheit wurde vollständig saniert.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren angestrebt.
Auf diesem Geschoss befindet sich eine weitere Büro-/Praxiseinheit mit 3 Räumlichkeiten und einer Fläche von ca. 62 qm, die ebenfalls angemietet werden kann.
Ausstattung
- Saniert
- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Anschlussmöglichkeit einer Küche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (80,- €/Monat)
Lage/Umgebung
Altstadtnahe Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese.
Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See / Park.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind ebenso wie "Der Beck" innerhalb kurzer Zeit (ca. 3 min) fußläufig erreichbar.
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Adresse
Vogelsgarten 3
90402 Nürnberg
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 96.6 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C
Merkmale
Bad mit Dusche, DSL, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, frei, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, neuwertig, Rollläden, saniert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Zentralheizung