vermittelt

Büro-/Praxiseinheit! Erstbezug nach Sanierung!

Provisionsfrei Büro Praxis Wöhrder Wiese See Saniert 2 Räume Stellplatz 24

Kaufpreis
840.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine ca. 93 qm große Büroeinheit im Hochparterre eines gepflegten und renovierten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese. Ruhiges Arbeiten garantiert.

Aufgeteilt ist die Fläche in fünf Räumlichkeiten, einen Flur und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Büro-/Praxiseinheit wurde vollständig saniert.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren angestrebt.

Auf diesem Geschoss befindet sich eine weitere Büro-/Praxiseinheit mit 3 Räumlichkeiten und einer Fläche von ca. 62 qm, die ebenfalls angemietet werden kann.


Ausstattung

- Saniert
- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Anschlussmöglichkeit einer Küche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (80,- €/Monat)


Lage/Umgebung

Altstadtnahe Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese.

Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See / Park.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind ebenso wie "Der Beck" innerhalb kurzer Zeit (ca. 3 min) fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0515
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
5
Stockwerke
Hochparterre
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
saniert
Baujahr
1972/2017
 
Nebenkosten
195.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
Vogelsgarten 3
90402 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 96.6 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, DSL, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, frei, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, neuwertig, Rollläden, saniert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Zentralheizung