Neu! Roth 2-Zimmer-ETW

für Anleger und Eigennutzer

115.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
63 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 38 Parteien in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Roth. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 und ist nahezu barrierefrei. In das 3. Obergeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug. Insgesamt verfügt die Immobilie mit Balkon und Einbauküche über eine gute Ausstattung und lässt sich damit ideal als Kapitalanlage vermieten. Nach Westen ausgerichtet verfügen Wohn- und Schlafzimmer über ideale Tageslichtverhältnisse. Ein Pkw-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- Badezimmer (innenliegend mit Entlüftung), Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserkollektoren (saniert)
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußböden: Laminat in Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer; Ausnahme Badezimmer: Fliesen
- Sat-TV
- trockenes Kellerabteil zur Wohnung
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
Fahrradabstellraum
- Pkw-Außenstellplatz
- Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken inkl. Elektrogeräte

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber:
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK)

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Münchener Straße liegt als Ausfallstraße in Roth und verbindet eine ideale Verkehrsanbindung mit zentraler guter Wohnlage. Das Wohnhaus bzw. die Wohnung haben keinerlei Einschränkungen durch Straßenverkehr – die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindungen über die B2 als Zubringer zu der Autobahn A9.

Roth

Objekt-Nr
12-0512
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
 
Nebenkosten
298.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
91154 Roth


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Dachdämmung, DSL, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, Schneeräumdienst, Teppichboden, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung