Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Parteien, welches aus dem Jahr 1902 stammend in der Liste der Einzeldenkmäler Nürnbergs verzeichnet ist. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt sauber und ordentlich. Instandhaltungsmaßnahmen wurden ebenfalls regelmäßig durchgeführt. Die Klingel- und Briefkastenanlage wurden vor wenigen Jahren erneuert. Insgesamt kann die Wohnung als gepflegt bezeichnet werden. Vor Neuvermietung bzw. Bezug würde es sich allerdings anbieten Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, da die Sanitär- und Elektroinstallationen veraltet sind. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Holzschuherstraße liegt in wenig frequentierter Lage ohne Beeinträchtigung durch Verkehrslärm in einem Mischgebiet – und das trotz der unmittelbaren Nähe zum Frankenschnellweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein.