referenz

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit neuer EBK

Balkon Nürnberg Ost

Kaufpreis
710.-- €
Miete
71,04 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Aufgrund der Geschosslage sind die Zimmer äußerst hell und bieten zum Teil eine wunderbare Aussicht.

Die Räume sind äußerst großzügig geschnitten.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung – es wird jährlich eine Abrechnung über die Verwaltung erstellt.

In das 4. Obergeschoss gelangt man mit dem Aufzug.


Ausstattung

- Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Spülbecken und Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 77 Euro angemietet werden.
- Kellerabteil zur Wohnung
- heller Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türoffner
- Personenaufzug


Lage/Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Parteien liegt in zentraler, altstadtnaher Lage am Stresemannplatz – im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

In ca. 15 Minuten ist die Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bietet sich der Wöhrder See mit seiner Grünanlage (fast direkt vor der Haustür) an.

Haltepunkte der Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz gegeben.
Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Objekt-Nr #12-0509

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
renoviert
Baujahr
1967
 
Nebenkosten
220.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
77.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Sulzbacher Straße 63
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 76.58 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektanfrage

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Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, renoviert, Rollläden, Schneeräumdienst, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, WG-geeignet, Zentralheizung