Traumwohnung in Nürnbergs Altstadt Balkon

Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis
650 €
Miete
57,5 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Nürnbergs Altstadt ist berühmt und begehrt. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden und dabei die Vorzüge einer ruhigen Lage zu genießen.

Es handelt sich bei der Mietwohnung um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.

Diese äußerst ansprechende 2-Zimmerwohnung verfügt über eine abgetrennte Küche mit Balkonzugang, ein frisch saniertes Bad mit Dusche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer wie in dem als Anlage beigefügten Grundrissplan abgebildet.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches nicht nur ausgesprochen hell ist, sondern so wie die Küche ebenfalls über eine Balkontür verfügt.

Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Eine Einbauküche wird nicht bereitgestellt und ist durch die Mieter selbst zu beschaffen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und es keinen Aufzug gibt.


Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster (neu) mit Außenrollläden
- hellgrauer Laminat + Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Duschbad, WC, Waschbecken, Glasduschabtrennung, Handtuchtrocknerheizkörper
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- Kellerabteil

Weitere Informationen

Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz im Altstadtbereich und damit mit nicht den Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Energieausweis liegt deshalb nicht vor.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber:
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK)

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg


Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.

 

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Lage/Umgebung

Die Neutorstraße befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0508
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
saniert
Baujahr
1961
 
Nebenkosten
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Balkon, Dusche, Energie: Gas, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Hobbyraum, Isolierglasfenster, Kameraüberwachung, Kunststofffenster, Laminat, saniert, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss