Helle 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

mit Einbauküche ideal als Kapitalanlage

115.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
48,05 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwölf Parteien, welches zu einer Wohnanlage bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 42 Parteien aus dem Jahr 1996 gehört. Kürzlich erhielt die Wohnung eine neue Heiztherme (Gasbrennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung). Insgesamt verfügt die Einheit mit Laminat und Einbauküche über eine gute Ausstattung und lässt sich damit ideal als Kapitalanlage vermieten. Mit einem großen Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer ist die Raumaufteilung modern und nutzerfreundlich.
Ein vollverglaster Erker (französischer Balkon) in Südausrichtung sorgt für ideale Tageslichtverhältnisse im Wohnzimmer. Ein Pkw-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- Badezimmer (innenliegend mit Entlüftung), Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Gas-Etagenheizung (erneuert 2019)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (z.T. mit Außenrollläden)
- Fußböden: Laminat in Wohnzimmer sämtlichen Räumen; Ausnahme Badezimmer: helle Fliesen
- Kabel-TV verfügbar
- trockenes Kellerabteil zur Wohnung
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Fahrradabstellraum mit Kelleraußentreppe
- Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken inkl. Elektrogeräte

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Straße „Am Bach“ liegt in Eisenach (Stregda) in ausgesprochen ruhiger Lag in einem Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben sind die gute Verkehrsanbindungen über die B19 sowie die Autobahn A4.

Eisenach

Objekt-Nr
12-0507
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
Hochparterre
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1996
 
Nebenkosten
60 €
Provision
3,48% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
99817 Eisenach
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 40.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Erker, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss