Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Denkmals.

Das Objekt verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon (Innenhof), einen Abstellraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Mietzins enthalten, aber in der angegebenen Wohnfläche nicht inkludiert, ist ein auf gleichem Geschoss befindlicher, ca. 8 qm großer Hobbyraum (siehe Grundriss).

Die gut erhaltene Küche mit Elektrogroßgeräten kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.

Das gesamte Gebäude wurde 2010 nach modernsten Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert.

Das Hausgemeinschaft setzt sich aus einer sozial stabilen und sehr freundlichen Mieterklientel zusammen!

Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein, bspw. an der fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbaren Rednitzuferpromenade.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) beantragt werden.

Das Parkhaus der "Comödie Fürth" ist ca. 40 m entfernt und bietet sehr günstige Nacht- und Wochenendtarife an.