reserviert

3-Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Hobbyraum im sanierten Denkmal.

Wohnung mieten Fürth 3 Zimmer Balkon Denkmal

Kaufpreis
730.-- €
Miete
82 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Denkmals.

Das Objekt verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon (Innenhof), einen Abstellraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Mietzins enthalten, aber in der angegebenen Wohnfläche nicht inkludiert, ist ein auf gleichem Geschoss befindlicher, ca. 8 qm großer Hobbyraum (siehe Grundriss).

Die gut erhaltene Küche mit Elektrogroßgeräten kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.

Das gesamte Gebäude wurde 2010 nach modernsten Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert.

Das Hausgemeinschaft setzt sich aus einer sozial stabilen und sehr freundlichen Mieterklientel zusammen!

Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.


Ausstattung

- Balkon (feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Holz als Oberbelag)
- Bad mit Fenster
- Badewanne (Acryl) und separate Duschkabine
- zwei Waschbecken
- Echtholzlaminat Eiche geölt in Zimmern/Flur
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- aufgearbeitete Originaltüren
- Elektroinstallation im Zuge der Sanierung erneuert
- Hobbyraum (ca. 8 qm)
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zentrale Schließanlage
- Biomasseheizanlage
- SAT-Anlage


Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein, bspw. an der fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbaren Rednitzuferpromenade.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) beantragt werden.

Das Parkhaus der "Comödie Fürth" ist ca. 40 m entfernt und bietet sehr günstige Nacht- und Wochenendtarife an.

Fürth

Objekt-Nr
12-0504
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Verfügbar ab
01.08.2020 oder nach Vereinbarung
Baujahr
1903/2010
 
Nebenkosten
160.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Ottostraße 21
90762 Fürth
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Balkon, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Energie: Pellets, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Hobbyraum, Holzfenster, Laminat, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, TV-Empfang (DVB-T), Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung