reserviert

Ruhige Altstadt 2-Zimmer EBK Balkon

Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis
620 €
Miete
51,5 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Nürnbergs Altstadt ist berühmt und begehrt. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden und dabei die Vorzüge einer ruhigen Lage zu genießen.

Es handelt sich bei der Mietwohnung um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.

Diese äußerst ansprechende 2-Zimmerwohnung verfügt über eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer wie in dem als Anlage beigefügten Grundrissplan abgebildet.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches nicht nur ausgesprochen hell ist, sondern zudem über einen Balkon verfügt.

Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Im Angebot ist eine neue und sehr gut ausgestattete Küchezeile zur kostenfreien Nutzung enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und es keinen Aufzug gibt.


Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Laminat + Fliesen
- Segmentbogen im Flur
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegel, Duschabtrennung, Handtuchtrocknerheizkörper
- neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzughaube, Kühl-/ Gefrierkombination
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon (Süd-West-Ausrichtung)


Lage/Umgebung

Die Neutorstraße befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0503
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
saniert
Baujahr
1961
 
Nebenkosten
90 €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Gas, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Hobbyraum, Isolierglasfenster, Kameraüberwachung, Kunststofffenster, Laminat, saniert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss