vermittelt

Altbauwohnung mit Parkettboden, Stuck und Erker!

Wohnung Altbau Denkmal Parkett Stuck saniert 24

Kaufpreis
855.-- €
Miete
86 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmeraltbauwohnung im 2. Obergeschoss eines 2011/2015 sanierten Denkmals.

Das mit Stuckdecken und Fischgrätparkett ausgestattete Objekt verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, einen Abstellraum und eine offene Küche mit Esszimmer (Grundriss siehe Fotos).

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist aufgrund der Aufteilung für maximal zwei Personen geeignet.

Die Hausgemeinschaft wird von einer vernünftigen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.
Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten enthalten.


Ausstattung

- Fischgrätparkett
- Stuckdecken
- aufgearbeitete Originaltüren
- hochwertige Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Erker
- Gaszentralheizung
- SAT
- Keller

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.

- kein Aufzug
- kein Balkon
- kein KFZ-Stellplatz


Lage/Umgebung

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert.
Stadtpark und Innenstadt sind ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die U-Bahnhaltestelle "Jakobinenstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Optimale Anbindung an die A 73.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden.
Ein Bewohnerparkausweis (30,50 €/Jahr) kann bei der Stadt beantragt werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0501
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1903
 
Nebenkosten
225.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Nürnberger Str. 73
90762 Fürth


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Erker, Fliesen, frei, Gas, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Massivhaus, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung