referenz

Erstbezug nach Sanierung Appartement frei

helle Wohnung mit Balkon u. Einbauküche

Kaufpreis
535.-- €
Miete
44,64 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Es handelt sich um eine Ideale Singlewohnung, die auch für Pendler gut geeignet ist.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung – es wird jährlich eine Abrechnung über die Verwaltung erstellt.

In das 5. Obergeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug.


Ausstattung

- Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Spülbecken und Dunstabzughaube, Kühlschrank
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel, Glasduschabtrennung
- neue Waschmschine
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 77 Euro angemietet werden.
- Kellerabteil zur Wohnung
- heller Laminatboden in Flur und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türoffner
- Personenaufzug
- Abstellraum


Lage/Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Parteien liegt in zentraler, altstadtnaher Lage am Stresemannplatz – im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

In ca. 15 Minuten ist die Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bietet sich der Wöhrder See mit seiner Grünanlage (fast direkt vor der Haustür) an.

Haltepunkte der Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz gegeben.
Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0498
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
saniert
Baujahr
1967
 
Nebenkosten
130.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
77.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Sulzbacher Straße 63
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 76.58 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Lift/Aufzug, saniert, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung