referenz

4-Zi.-Whg. mit Terrasse in Stadtparknähe

Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Kaufpreis
1.350.-- €
Miete
141 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Eines der Highlights dieser modernen und äußerst gepflegten 4-Zimmerwohnung ist die ruhig gelegene Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus erschlossen ist.

Die großzügige Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer eignet sich für Paare und Familien zugleich. Sämtliche Zimmer verfügen über hervorragende Lichtverhältnisse und zum Teil über architektonisch ansprechende, bodentiefe Fensterelemente.

Eine Hausverwaltung betreut das Anwesen gewissenhaft – Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Über die Betriebs- und Heizkosten wird jährlich eine verbrauchsgerechte Abrechnung nach Betriebskostenverordnung erstellt.


Ausstattung

- Fußböden: neuwertiger Laminat in Zimmern und Flur/Diele, Fliesen: weiss in den Bädern und in der Küche
- Aufzug
- 2 x Balkon
- 35 qm Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Wände, Decken und Türen frisch weiss von Fachfirma gestrichen
- großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden


Lage/Umgebung

Die Virchowstraße liegt mitten in Nürnberg im Stadtteil Maxfeld, nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt und verfügt zudem über eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A9.

Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich in der Hintermayrstraße.

Die Wohnlage kann als absolut ruhig und familienfreundlich bezeichnet werden.

Zu der Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 70 pro Monat angemietet werden.

Objekt-Nr #12-0497

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1993
 
Nebenkosten
310.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
70.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Virchowstr. 20b
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Objektanfrage

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Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, bodentiefe Fenster, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, Gäste-WC, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Massivhaus, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung