Renovierte Altstadtwohnung ab sofort verfügbar

ruhige Lage + WG geeignet

Kaufpreis
810.-- €
Miete
83,23 m2
Wohnfläche
10 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine frisch renovierte 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Altstadtlage in Nürnberg.

Sämtliche Zimmer sind ausgesprochen hell und verfügen über einen Laminatboden. Aufgrund der Aufteilung des Grundrisses ohne Durchgangszimmer ist eine Nutzung mit mehreren Personen möglich.

Das Tageslichtbad ist mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Eine Einbauküche müsste durch den/die Mieter selbst gestellt werden.

Hinweis: Es gibt keinen Aufzug und auch keinen Balkon.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Eine Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist denkbar.


Ausstattung

- Laminat
- Gasetagenheizung
- Einbauschrank (kleiner Abstellraum)
- Kellerabteil
- Kabel-TV verfügbar
- Isolierglasfenster mit Außenrollläden

Weitere Informationen

Diese Immobilie unterliegt dem Ensembleschutz im Altstadtbereich und damit nicht der Ausweispflicht gemäß EnEV.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK)

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Die Irrerstraße befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen in Johannis gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel – z. T. mit Anwohnerparkausweis.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0496
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort frei
Zustand
renoviert
Baujahr
1954
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Irrerstr. 20
90403 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Energie: Gas, Fliesen, frei, Gas, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, WG-geeignet