vermittelt

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg.

Wohnung mieten Nürnberg 2 Zimmer 24 Zentrum Stadt

Kaufpreis
675.-- €
Miete
74 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit Blick auf den Plärrer in einem vier Parteien umfassenden Wohn- und Geschäftshaus.

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden gewerblich genutzt (Dönerladen), die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden von vernünftigen Mietern bewohnt.

Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, dem Bad und einem Abstellraum. Das Schlafzimmer befindet sich im 5. Obergeschoss.

Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ferner befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2012 einen Vollwärmeschutz sowie eine komplett neue Dacheindeckung.

Dank der Schallschutzfenster und der Lage im 4./5. Obergeschoss lässt es sich ruhig wohnen.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.


Ausstattung

- Laminatboden
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Einbauküche (kann unentgeltlich übernommen werden, muss aber nicht)
- Schallschutz - Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- zahlreiche Steckdosen
- Starkstromanschluss für Herd

- kein Aufzug
- kein Keller
- kein Balkon
- kein KFZ-Stellplatz (ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 35,- € beantragt werden)


Lage/Umgebung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe des Splittertorturms.
Das Nürnberger Stadtzentrum befindet sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort. Die Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und die Anbindungen an die Autobahn 73 sind optimal.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0494
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1952
 
Nebenkosten
160.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Ludwigstraße 76
90402 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei werdend, Gas, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Laminat, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung