Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit Blick auf den Plärrer in einem vier Parteien umfassenden Wohn- und Geschäftshaus.

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden gewerblich genutzt (Dönerladen), die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden von vernünftigen Mietern bewohnt.

Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, dem Bad und einem Abstellraum. Das Schlafzimmer befindet sich im 5. Obergeschoss.

Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ferner befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2012 einen Vollwärmeschutz sowie eine komplett neue Dacheindeckung.

Dank der Schallschutzfenster und der Lage im 4./5. Obergeschoss lässt es sich ruhig wohnen.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe des Splittertorturms.
Das Nürnberger Stadtzentrum befindet sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort. Die Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und die Anbindungen an die Autobahn 73 sind optimal.