Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine optimal aufgeteilte, renovierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien.

Das in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See gelegene Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Küche mit Balkon, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren, überdachten Balkon, ein WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die 2013 sanierte Wohnung (Elektrik, Böden etc.) erhielt im Jahr 2019 neue Kunststoffisolierglasfenster.

Eine gepflegte Marken-Einbauküche (gemäß Abbildung) inkl. E-Geräten (ohne Kühlschrank) kann bei Interesse von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

Die Mieter haben aus Gründen der Privatsphäre einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt. Die Fotos der Wohnung (Küchenfotos aktuell) wurden zu einem früheren Zeitpunkt angefertigt.
Bitte orientieren Sie sich bzgl. der Raumaufteilung an den beigefügten Grundrissen.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Altstadtnahe Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten am in Sichtweite gelegenen Wöhrder See / Park.

Die öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie, man kann jedoch mit einem Anwohnerparkausweis auf ausgewiesenen Flächen in der Straße bzw. der näheren Umgebung parken.