Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räume sind äußerst großzügig geschnitten und verfügen ebenso wie die Küche jeweils über einen Zugang zum Balkon.

Aufgrund der Aufteilung ohne Durchgangszimmer wäre die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft gut geeignet.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung – es wird jährlich eine Abrechnung über die Verwaltung erstellt.

In das 2. Obergeschoss gelangt man mit dem Aufzug.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Parteien liegt in zentraler, altstadtnaher Lage am Stresemannplatz – im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

In ca. 15 Minuten ist die Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bietet sich der Wöhrder See mit seiner Grünanlage (fast direkt vor der Haustür) an.

Haltepunkte der Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz gegeben.
Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.