vermittelt

3-Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Maxfeld.

Nordstadt Maxfeld Wohnung Balkon KFZ-Stellplatz

215.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
68,60 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in der Nürnberger Nordstadt.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

In der dort befindlichen Wohnung sind sämtliche Räumlichkeiten über den Flur begehbar.
Küche, Arbeitszimmer und Tageslichtbad sind zur Pirkcheimerstraße hin gelegen, Schlaf- und Wohnzimmer mit Südbalkon dem ruhigen Innenhof zugewandt. Dieser ermöglicht Ihnen einen sonnigen und entspannten Ausklang des Tages.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, dennoch stehen im Hinblick auf den Werterhalt des Objekts in den nächsten Jahren Investitionen und damit ggf. die Bildung von Sonderumlagen an.
Diesbezüglich lassen wir Ihnen gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse alle relevanten Objektunterlagen zukommen.

Im Innenhof befindet sich der überdachte KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Gesamtobjekt wird von einer freundlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Gasetagenheizung
- Carport (im Kaufpreis enthalten)

- KEIN Aufzug


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, einer der bevorzugten Lagen Nürnbergs.

Die Altstadt ist innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar, der Stadtpark und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 3 und des Flughafens.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0491
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. OG
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Baujahr
1953
 
Nebenkosten
182.-- €
 
Adresse
90409 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, Carport, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, Gas, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss