Objektbeschreibung
Wenn eine bevorzugte Wohnlage und ein Premiumgebäude aufeinandertreffen, kann von einer Immobilie im gehobenen Segment gesprochen werden. Das vorliegende Angebot erfüllte diese Kriterien vollumfänglich.
Aus dem Neubauvorhaben in der Vorjurastraße sind nur wenige Wohneinheiten hervorgegangen, was den exklusiven Charme der Wohnanlage unterstreicht. Die Hausgemeinschaft setzt sich überwiegend aus Eigennutzern zusammen.
Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.
Im Angebot ist keine Einbauküche enthalten – diese ist durch den Mieter selbst zu stellen.
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut. Über die verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenvorauszahlung wird jährlich abgerechnet.
Ausstattung
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit D-Code
- Tageslichtbad, Wanne, bodentiefe Dusche, WC
- Echtholzparkett
- Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia (Westen); Sonne ab Mittag
- Aufzug
- Galerie
-Tiefgarage
Lage/Umgebung
Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. S-Bahn- und Bus-Anschluss hat man fußläufig in lediglich fünf Minuten.
Stockwerke
2. Obergeschoss
Adresse
Vorjurastr. 48
90453 Nürnberg
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 27.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, DSL, Dusche, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Galerie, Gas, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Massivhaus, Parkett, Schneeräumdienst, Solar, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung