reserviert

Neubau Galeriewohnung in Reichelsdorf

Erstbezug mit vielen Extras

Kaufpreis
1.000.-- €
Miete
87,89 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Wenn eine bevorzugte Wohnlage und ein Premiumgebäude aufeinandertreffen, kann von einer Immobilie im gehobenen Segment gesprochen werden. Das vorliegende Angebot erfüllte diese Kriterien vollumfänglich.

Aus dem Neubauvorhaben in der Vorjurastraße sind nur wenige Wohneinheiten hervorgegangen, was den exklusiven Charme der Wohnanlage unterstreicht. Die Hausgemeinschaft setzt sich überwiegend aus Eigennutzern zusammen.

Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.

Im Angebot ist keine Einbauküche enthalten – diese ist durch den Mieter selbst zu stellen.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut. Über die verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenvorauszahlung wird jährlich abgerechnet.


Ausstattung

- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit D-Code
- Tageslichtbad, Wanne, bodentiefe Dusche, WC
- Echtholzparkett
- Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia (Westen); Sonne ab Mittag
- Aufzug
- Galerie
-Tiefgarage


Lage/Umgebung

Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. S-Bahn- und Bus-Anschluss hat man fußläufig in lediglich fünf Minuten.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0484
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
 
Nebenkosten
230.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Vorjurastr. 48
90453 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 27.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, DSL, Dusche, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Galerie, Gas, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Massivhaus, Parkett, Schneeräumdienst, Solar, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung