vermittelt

Traumhafte 3-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen

Einbauküche gegen Ablöse

Kaufpreis
850.-- €
Miete
93 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Mit drei hellen, großen Räumen sowie zwei Balkonen ist diese Wohnung ideal für Paare geeignet.

Die Geschosslage in der 4. Etage (ohne Aufzug) versorgt die Zimmer mit reichlich Tageslicht. Zudem hat man vom Südbalkon Ausblick auf die Nürnberger Veste. Ein weiteres schönes Detail ist die zweiflügelige Zwischentür vom Wohnzimmer zum Esszimmer.

Auf Wunsch des neuen Mieters werden die farbigen Wände vor Wohnungsübergabe in neutralem weiß gestrichen.

Eine gepflegte Einbauküche (gemäß Abbildung) inkl. E-Geräten kann bei Interesse von der Vormieterin abgelöst werden.

Die Kosten für Gas und Strom sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.


Ausstattung

- modernes Bad mit Wanne
- Bad/ WC getrennt
- Küchenbalkon
- Balkon von Wohnzimmer aus
- Parkettboden
- zweiflügelige Wohnzimmertür
- Dachbodenabteil (als Hobbyraum nutzbar) und Kellerabteil vorhanden
- Gasetagenheizung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Zum Naherholungsgebiet an der Pegnitz sind es ebenfalls nur wenige Schritte.

Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Straßenbahnhaltestelle ist am Tiergärtnertor vorhanden.

Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie, jedoch kann man mit einem Anwohnerparkausweis auf ausgewiesenen Flächen in der Straße bzw. in der näheren Umgebung parken.

Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die A73, zum Airport benötigen Sie mit dem Pkw ca. 20 Minuten.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0480
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1954
 
Nebenkosten
125.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Frommannstr. 12
90419 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 160.3 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, Dachbodenabteil, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss