Objektbeschreibung

Nürnbergs Altstadt ist berühmt und begehrt. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden – und das in einem echten Denkmal im Zentrum.

Es handelt sich um eine kleine 2-Zimmerwohnung mit abgetrennter Küche, innenliegendem Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer zur Straße hin, welches durch drei charmante gesprosste Kastenfenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sowie das ultimative Altbauflair sorgen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine bei Studenten beliebte Wirtschaft – es kann daher an Wochenenden zu Geräuschentwicklung kommen.

Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten. In der Nebenkostenpauschale sind die umlagefähigen sogenannten "kalten Betriebskosten" enthalten.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Lammsgasse befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.