Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie die ideale Dachgeschosswohnung für Liebhaber der Nürnberger Altstadt.
Das Grundherrngässchen ist ein liebenswertes Ensemble in ruhiger Lage im Stadtteil St. Sebald.
Bei der Wohnung handelt sich um eine kleine 2-Zimmerwohnung mit kleiner Küche, Flur und Tageslichtbad.
Die Wohnung ist wegen der Aufteilung mit Durchgangszimmer für eine WG ungeeignet. Studenten sind gerne gesehene Mieter.
Die Kosten für den Verbrauchsstrom sowie das Gas für den Gaseinzelofen sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich € 65.-- sind die umlagefähigen sogenannten "kalten Betriebskosten" enthalten.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung keinen Balkon hat und sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug befindet.
Ausstattung
- gebrauchte Küchenmöbel mit Spüle
- Holzdielen in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Sprossen
- Kellerabteil
- Münzwaschmaschine im Keller
- Wände und Decken sind aktuell weiß (nicht frisch gestrichen; Mieter muss bei Auszug nicht neu streichen)
- Hausmeister und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
Lage/Umgebung
Das Grundherrngässchen befindet sich innerhalb der Altstadtmauer in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstallung im Stadtteil St. Sebald.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Bushaltestelle am Maxtor. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.
Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.
Stockwerke
3. Obergeschoss
Adresse
Grundherrngässchen 7
90403 Nürnberg
Energieausweis
Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.
Merkmale
Altbau (bis 1945), Badewanne, Einbauküche, Essembleschutz, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage