referenz

St. Sebald 2-Zimmer Dachgeschoss

Holzdielen + Küche

Kaufpreis
420.-- €
Miete
40 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie die ideale Dachgeschosswohnung für Liebhaber der Nürnberger Altstadt.

Das Grundherrngässchen ist ein liebenswertes Ensemble in ruhiger Lage im Stadtteil St. Sebald.

Bei der Wohnung handelt sich um eine kleine 2-Zimmerwohnung mit kleiner Küche, Flur und Tageslichtbad.

Die Wohnung ist wegen der Aufteilung mit Durchgangszimmer für eine WG ungeeignet. Studenten sind gerne gesehene Mieter.

Die Kosten für den Verbrauchsstrom sowie das Gas für den Gaseinzelofen sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich € 65.-- sind die umlagefähigen sogenannten "kalten Betriebskosten" enthalten.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung keinen Balkon hat und sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug befindet.


Ausstattung

- gebrauchte Küchenmöbel mit Spüle
- Holzdielen in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Sprossen
- Kellerabteil
- Münzwaschmaschine im Keller
- Wände und Decken sind aktuell weiß (nicht frisch gestrichen; Mieter muss bei Auszug nicht neu streichen)
- Hausmeister und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten


Lage/Umgebung

Das Grundherrngässchen befindet sich innerhalb der Altstadtmauer in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstallung im Stadtteil St. Sebald.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Bushaltestelle am Maxtor. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0478
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
 
Nebenkosten
65.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Grundherrngässchen 7
90403 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), Badewanne, Einbauküche, Essembleschutz, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage