vermittelt

Dreifamilienhaus mit Garage an Ausfallstraße

Mehrfamilienhaus für Anleger

315.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
247 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
341 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Das nachfolgende Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Garagen mit angrenzender, ehemaliger Waschküche. Mit drei abgeschlossenen Wohnungen bietet das Mehrparteienhaus eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die zwei Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind aktuell frei – die Erdgeschosseinheit ist vermietet. Lediglich die Wohnung in der mittleren Etage verfügt über einen Balkon, die Parterrewohnung über einen Terrassenzugang. Im Keller des Hauses befindet sich eine Öl-Zentralheizung.

Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in der Heidecker Straße 11 steht ebenfalls zum Verkauf. Es bietet sich an, eventuell beide Immobilien im Paket zu erwerben.


Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster; z.T. mit Außenrollläden
- Tageslichtbäder mit WC, Wanne oder Dusche
- ÖZH Hersteller Buderus
- Laminat- und Fliesenböden; z. T. Stabparkett in Eiche
- Wohngebäude vollständig unterkellert
- 2 Garagen und Abstellraum
- 1 Balkon
- Kelleraußentreppe


Lage/Umgebung

Bei der Heidecker Straße handelt es sich um eine durch Straßenverkehr stark frequentierte Ausfallstraße. Diese liegt in einem Mischgebiet der mittelfränkischen Stadt Hilpoltstein. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet.

Hilpoltstein

Objekt-Nr
12-0475
Objekt-Art
Haus
Zimmer
10
Verfügbar ab
teilvermietet
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
 
Mieteinnahmen
3.216.-- €
 
Adresse
Heidecker Str. 9
91161 Hilpoltstein


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 239.3 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173