vermittelt

Dreifamilienhaus mit Garagen in ruhiger Lage

Für Anleger und Eigennutzer, Bauplatz optional

355.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
245 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
1.097 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Mit drei abgeschlossenen Wohnungen ist das hier angebotene Mehrparteienhaus mit Nebengebäude und Garagen eine solide Investition für Anleger sowie Eigennutzer. Aufgrund der Grundstücksgröße ließe sich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – ein weiteres Gebäude auf dem Flurstück errichten. Aktuell ist die Erdgeschosseinheit nicht vermietet und bedarf vor Neuvergabe einer Renovierung. Die übrigen Einheiten in den darüber liegenden Etagen befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Einheit im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Im Keller des Hauses befindet sich eine Öl-Zentralheizung. In dem Nebengebäude sind Abteile als Stauraum für die Mieter vorhanden.


Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster; z.T. mit Außenrollläden
- Tageslichtbäder mit WC und Wanne
- ÖZH Hersteller Buderus
- Laminat- und Fliesenböden
- unterkellert, niedrige Raumhöhe
- 3 Garagen
- Nebengebäude mit Gartengeräte-Schuppen
- 2 Balkone
Option auf weitere Bebaubarkeit des Grundstücks


Lage/Umgebung

Der Döderleinsweg liegt in einem absolut ruhigen Teil der mittelfränkischen Stadt Hilpoltstein im reinen Wohngebiet. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet. Gemäß Nachbarbebauung ließe sich auf dem erschlossenen Grundstück ein neues Wohnhaus errichten.

Hilpoltstein

Objekt-Nr
12-0474
Objekt-Art
Haus
Zimmer
8
Verfügbar ab
teilvermietet
Baujahr
1933
 
 
Adresse
Döderleinsweg 5
91161 Hilpoltstein


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 279.1 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Dach ausgebaut, Dusche, Energieausweis, Fliesen, Garage, Garten, gepflegt, Isolierglasfenster, Kapitalanlage, Kunststofffenster, Lagerraum, Laminat, Massivhaus, Parkett, renovierungsbedürftig, Rollläden, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, voll unterkellert, vollständig erschlossen, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung