Objektbeschreibung

Mit drei abgeschlossenen Wohnungen ist das hier angebotene Mehrparteienhaus mit Nebengebäude und Garagen eine solide Investition für Anleger sowie Eigennutzer. Aufgrund der Grundstücksgröße ließe sich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – ein weiteres Gebäude auf dem Flurstück errichten. Aktuell ist die Erdgeschosseinheit nicht vermietet und bedarf vor Neuvergabe einer Renovierung. Die übrigen Einheiten in den darüber liegenden Etagen befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Einheit im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Im Keller des Hauses befindet sich eine Öl-Zentralheizung. In dem Nebengebäude sind Abteile als Stauraum für die Mieter vorhanden.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Der Döderleinsweg liegt in einem absolut ruhigen Teil der mittelfränkischen Stadt Hilpoltstein im reinen Wohngebiet. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet. Gemäß Nachbarbebauung ließe sich auf dem erschlossenen Grundstück ein neues Wohnhaus errichten.