Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Rosenaupark genießt man bei dem nachfolgenden Immobilienangebot die Vorzüge einer ruhigen und grünen Lage in Kombination mit unmittelbarer Altstadtnähe.

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 14 Parteien zusammen und verfügt über einen Aufzug.

Aus der ursprünglichen 3-Zimmerwohnung ist durch Wegfall einer Trennwand eine 2-Raum-Wohnung entstanden. Dieser Zustand ließe sich umkehren. Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen – ohne Durchgangszimmer. In das großzügige Wohn- und Esszimmer ist eine offene Küche integriert. Die Küche sowie eine vorhandene Waschmaschine sind ohne Ablöse Bestandteil des Angebotes.

Über den Verbrauch der Heiz- und Betriebskosten (Nebenkosten) wird durch eine Hausverwaltung jährlich eine Abrechnung erstellt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Rosenau zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, weil man hier kurze Wege und eine hohe Lebensqualität genießt. In diesem Stadtteil sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Feinkost & Gemüse, Metzger und eine Apotheke in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus hat man über den Westtorgraben in ca. 10 Minuten. Nicht zu unterschätzen ist der Naherholungswert, welchen man durch die Nähe zu Park und den Pegnitzgrund hat.