referenz

Traumhaft wohnen am Rosenaupark

Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis
840.-- €
Miete
80 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Rosenaupark genießt man bei dem nachfolgenden Immobilienangebot die Vorzüge einer ruhigen und grünen Lage in Kombination mit unmittelbarer Altstadtnähe.

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 14 Parteien zusammen und verfügt über einen Aufzug.

Aus der ursprünglichen 3-Zimmerwohnung ist durch Wegfall einer Trennwand eine 2-Raum-Wohnung entstanden. Dieser Zustand ließe sich umkehren. Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen – ohne Durchgangszimmer. In das großzügige Wohn- und Esszimmer ist eine offene Küche integriert. Die Küche sowie eine vorhandene Waschmaschine sind ohne Ablöse Bestandteil des Angebotes.

Über den Verbrauch der Heiz- und Betriebskosten (Nebenkosten) wird durch eine Hausverwaltung jährlich eine Abrechnung erstellt.


Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bad/ WC getrennt
- Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- großes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Südbalkon
- Aufzug
- Einbauschrank in der Diele
- Fußböden: Laminat "Buche hell", Fliesen in Bad, WC und Bereich Küche


Lage/Umgebung

Die Rosenau zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, weil man hier kurze Wege und eine hohe Lebensqualität genießt. In diesem Stadtteil sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Feinkost & Gemüse, Metzger und eine Apotheke in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus hat man über den Westtorgraben in ca. 10 Minuten. Nicht zu unterschätzen ist der Naherholungswert, welchen man durch die Nähe zu Park und den Pegnitzgrund hat.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0470
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
 
Nebenkosten
176.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90429 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 144.5 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Laminat, Lift/Aufzug, Schneeräumdienst, Tiefgarage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung