Objektbeschreibung

Mehr Lebensqualität drinnen und draußen, verspricht das exklusive Penthouse, welches 2017 aus einem hochwertigen Neubauprojekt im Stadtteil Großreuth hervorgegangen ist.

Tatsächlich bietet diese Immobilie durch klare Formensprache und hochwertige Ausstattung ein besonderes Maß an Wohnkomfort.

Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und eignen sich für bis zu drei Personen optimal. Eine große Terrasse mit Markise sowie ein zusätzlicher Balkon sind vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar. Eine aktuell in die offene Küche perfekt integrierte Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Bis auf eine einzige Stufe zur Terrasse ist die Immobilie barrierefrei.

Das Gebäude ist energetisch nach modernstem Baustandard, effizient ausgeführt worden und erfüllt den KfW-55-Standard.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind unter anderem in den Nebenkosten bereits enthalten. Es wird jährlich eine Abrechnung über die Verwaltung erstellt.

Die Vorauszahlung für Wasser, Strom und Heizung ist direkt an den Energielieferanten zu entrichten. Der Abschlag beträgt für Heizung und Wasser (verbrauchsabhängig) voraussichtlich monatlich ca. € 100.--.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Bei der Lage handelt es sich um ein erst ab 2017 neu erschlossenes und durch hochwertige Bauvorhaben entstandenes ansprechendes Wohngebiet.

Städteplanerisch wurde großen Wert darauf gelegt, dass die Umgebung einen naturnahen, grünen Charakter erhält. Dabei ist in unmittelbarer Sichtlage zu den Gebäuden eine Parkanlage mit Bachlauf berücksichtigt worden.

Eine direkte Verkehrsanbindung an die U-Bahn ist für das Jahr 2020 durch die neue Haltestelle "Großreuth" zu erwarten. Über die Wallensteinstraße ist eine Anbindung mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten an die Süd-West-Tangente sowie die umliegenden Autobahnen gewährleistet.

Der Stadtteil verfügt eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.