vermittelt

Gepflegte 4-Zimmerwohnung am Dutzendteich.

Wohnung 4 Zimmer Balkon gute Lage frei Aufzug 24

295.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
86 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene, sofort verfügbare 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld.

Über das Treppenhaus gelangen Sie mittels Aufzug (oder Treppe) in das 2. Obergeschoss des Objekts, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.

Diese verfügt über einen bewährten Grundriss, bei dem sämtliche Räumlichkeiten über den Flur begehbar sind.
4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein großer, über das Wohnzimmer begehbarer Balkon runden den optimalen Schnitt ab.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt, wird von einer freundlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.


Ausstattung

- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Einbauküche
- hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (dreifachverglast) mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

- kein KFZ-Stellplatz
- kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Dutzendteich lädt mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten jederzeit zu einem Ausflug ins Grüne ein.

Die Nürnberger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) innerhalb kürzester Zeit erreichbar und die Autobahnanbindungen sind optimal (A6, A9, A73).

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0461
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
2
Verfügbar ab
01.11.2019
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
 
Nebenkosten
169.-- €
 
Adresse
90478 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 112.3 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, Gas, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss