vermittelt

Sanierte 3-Zimmerwohnung in St. Peter. WG-geeignet.

3 Zimmer WG geeignet saniert Einbauküche Nürnberg 24

Kaufpreis
766.-- €
Miete
85 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Sanierte 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss und neuer Einbauküche in Nürnberg - St. Peter!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil St. Peter.

Sämtliche Räumlichkeiten sind über den Flur begehbar. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Die Bäder sind mit Dusche und WC bzw. mit Badewanne und WC ausgestattet.

Zur Straßenseite gelegene Räumlichkeiten (Küche, Wohnen) verfügen über Schallschutzfenster, die für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgen.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ggf. Platz für eine kleine Essgruppe.

Folgende, das Gesamtobjekt betreffende Maßnahmen wurden auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen und werden zeitnah umgesetzt:

1. Streichen des kompletten Treppenhauses inkl. Geländer, Türzargen und Türen.
2. Streichen der Außenfassade bis Unterkante Balkon.
3. Austausch der aktuellen Klingelplatte durch eine hochwertige Klingelplatte aus Edelstahl.

Das Gesamtobjekt wird von einer freundlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- neue Bodenbeläge
- neue Bäder:
Badezimmer 1 mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer 2 mit Dusche
- neue Einbauküche (weiße Front, graue Arbeitsplatte)
- Wohnung frisch gestrichen
- Deckeneinbaustrahler
- Kabelanschluss in allen Zimmern
- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster (Schallschutz) mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

- keine Durchlauferhitzer oder Boiler
- kein Stellplatz (ein Bewohnerparkausweis kann beantragt werden)
- keine Terrasse

- Wohnungseingangstür wird komplett weiß gestrichen


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Peter.

Sowohl der nördlich gelegene Wöhrder See (ca. 10 Gehminuten) mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten als auch der im Südosten gelegene Luitpoldhain / Dutzendteich laden zu einem Ausflug ins Grüne ein.

Die Nürnberger Innenstadt ist noch fußläufig erreichbar (ca. 20 Gehminuten) und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0459
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Erdrgeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
saniert
Baujahr
1960
 
Nebenkosten
220.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Dürrenhofstr. 47
90478 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Rollläden, saniert, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, WG-geeignet, Zentralheizung