Objektbeschreibung

Familien brauchen Platz und Stauraum – diese Voraussetzungen erfüllt die moderne und sinnvoll aufgeteilte Wohnung. Zudem sind die Zimmer hell, freundlich und einem sehr gepflegten Zustand.

Im Übrigen sind die beiden Kinderzimmer von der Wohnfläche gleich groß, so dass es kein Konfliktpotential unter dem Nachwuchs geben dürfte – zumindest in Bezug auf die Zimmervergabe.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 ist in Punkto Energieeffizienz ein wahres "Vorzeigeobjekt". Trotz der relativ großen Wohnfläche muss man keine überdurchschnittlich hohen Heizkosten befürchten.

Die die monatliche Vorauszahlung für Heizung, Wasser und Strom muss der Mieter direkt an den Energieversorger leisten. Die Kosten berechnen sich anhand des tatsächlichen Verbrauches.

In der Tiefgarage befindet sich ein Einzelstellplatz für monatlich € 60.--.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Nürnberg-Langwasser ist südlich gelegen und überzeugt durch zahlreiche Grünanlagen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in einer Stichstraße. Ein kleiner Spielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück des Anwesens.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ohne Einschränkungen in der näheren Umgebung vorhanden. Hervorzuheben sind die Messe Nürnberg und das Einkaufszentrum "Franken Center".

Die Autobahn A9 ist in fünf Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist mit Bus und U-Bahn über den VGN erschlossen.