referenz

3 Zi.-Mansardenwohnung in Boxdorf

Dachloggia und Einbauküche

Kaufpreis
695.-- €
Miete
61 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Nach Hause kommen und sich wohl fühlen – dieses Gefühl vermittelt einem die gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Boxdorf.

Mit drei Zimmern und einer guten Aufteilung eignet sich diese Immobilie für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Das geräumige Wohnzimmer wird von Tageslicht verwöhnt und ermöglicht über eine Terrassen-Schiebetür Zutritt zu der Dachloggia.

Obwohl die Wohnfläche der Wohnung nach DIN lediglich 61 qm beträgt, ist diese in der Grundfläche aufgrund der Dachschrägen deutlich größer. Somit verfügt man über Platz als zunächst zu vermuten wäre.

Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich drei Parteien. Ein Teil des Gartens auf der Rückseite des Hauses darf durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.


Ausstattung

- Loggia in Südausrichtung; vom Wohnzimmer aus erschlossen
- abschließbarer Kellerraum zur Wohnung
- Werkraum für die Hausgemeinschaft im Keller
- Waschraum Anschluss für die Waschmaschine im Keller (jeder Mieter hat einen eigenen Anschluss + Platz)
- vollständige, hochwertige Einbauküche mit Spüle und Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschank + Gefrierschrank) ohne Ablöse
- Eichen-Stabparkett (massives Echtholz) in der Wohnung; neuwertiger Zustand
- Fahrrad-Abstellraum im Keller
- Holz-Isolierglasfenster; Außenrollläden in den Schlafräumen vorhanden
- separates Gäste WC mit Abstellmöglichkeit (Abstellraum)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC


Lage/Umgebung

Boxdorf gehört zur Stadt Nürnberg und vermittelt seinen Bewohnern trotzdem das Gefühl auf dem Land zu leben. Das Knoblauchsland liegt mitten im Städtedreieck und ist damit für Pendler sehr gut geeignet. Die Anbindungen an die Autobahn oder auch den Airport sind perfekt. Wer hierher zieht ist für Besorgungen und Einkäufe nicht auf das Auto angewiesen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermärkte und es existiert zudem eine Busanbindung.

Wer dem städtischen Treiben entfliehen und trotzdem vor den Toren der Metropole leben möchte, ist mit dieser Lage vortrefflich beraten.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0452
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
renoviert
Baujahr
1979
 
Nebenkosten
175.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90427 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 130.1 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Gäste-WC, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Loggia, Parkett, renoviert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung