vermittelt

Neubau der Extraklasse in der Marienvorstadt

Mietwohnung für den gehobenen Anspruch

Kaufpreis
897.-- €
Miete
69 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Erleben Sie moderne Architektur und urbanen Charme in einer Immobilie mit höchstem Standard. Das Neubauprojekt wurde erst kürzlich unter Einhaltung hoher Qualitätsstandards fertiggestellt.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt mit hellen Räumen und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen panoramaähnlichen Blick auf die pulsierende Stadt – ohne Einbußen durch Straßengeräusche.

Die Glasflächen sind energetisch- und lärmschutztechnisch optimal ausgeführt und lassen sich zudem verdunkeln.

Einen Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses erreicht man barrierefrei und bequem über den Aufzug.


Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in sämtlichen Räumen
- Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Sonnenschutzjalousien
- Parkett Eiche "Cappuccino" weiß gekalkt
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftung. Vollwärmeschutz KfW-55
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameraüberwachung
- TG-Stellplatz mit eigener Stromversorgung z.B. für Batterie-Ladegerät (kein Ladegerät für E-Fahrzeug)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.


Lage/Umgebung

Unweit von der Nürnberger Altstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Marienvorstadt. Damit liegt die Wohnung in zentraler Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man den Hauptbahnhof in ca. zehn Minuten.

Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen die Fachhochschule sowie das Naherholungsgebiet Wöhrder See.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0451
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
 
Nebenkosten
138.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Neudörferstraße 23
90402 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Aluminiumfenster, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Energieausweis, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Lift/Aufzug, luxuriös, Parkett, Rollläden, Schneeräumdienst, seniorengerechtes Wohnen, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung