referenz

3-Zimmerwohnung im sanierten Denkmal

Wohnung Fürth gute Lage Altbau saniert Stadtpark EBK Zentrum 24

Kaufpreis
620.-- €
Miete
73 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im EG eines im Jahre 2012 sanierten Denkmals.

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage Fürths, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.

Die Wohnung verfügt über einen bewährten Grundriss mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großen Tageslichtbad.

Zudem befindet sich ein dieser Wohnung zugehöriger Hobbyraum auf der selben Etage.

Das Gesamtobjekt wird von einer netten, vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

Es handelt sich um ein Denkmal, daher ist kein Energieausweis notwendig.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmachinenanschluss (Duravit-Sanitärelemente)
- Parkettboden Eiche geölt
- Holzisolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- SAT
- Terrasse
- Hobbyraum

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.


Lage/Umgebung

Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch Ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) erworben werden.

Objekt-Nr #12-0446

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Fürth
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Verfügbar ab
01.12. oder nach Vereinbarung
Baujahr
1886 / 2012
 
Nebenkosten
170.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Goethestraße 8
90762 Fürth
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.


Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Energie: Gas, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Massivhaus, Parkett, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung