Repräsentative Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen
neuer Bodenbelag möglich
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Bürofläche im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1993. Die Einheit wurde zuletzt von einer Hausverwaltung genutzt.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine gute Aufteilung mit zwei Eingangsmöglichkeiten, zeitgemäße Ausstattung und niedrige Betriebs- und Heizkosten aus.
Aufgrund der zahlreichen großen Fenster werden die Räume durchgehend mit überdurchschnittlich viel Tageslicht versorgt, sodass ideale Arbeitsbedingungen für den Bürobetrieb gegeben sind. Die Lage kann zudem als ruhig bezeichnet werden.
Wichtiger Hinweis: Die Räume können ohne MwSt. vermietet werden.
Ausstattung
Lage/Umgebung
Die Virchowstraße liegt zentral im Stadtteil Maxfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und optimaler Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A9.Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich in der Hintermayrstraße.
Kundenparkplätze befinden sich in der Virchowstraße bzw. am Ring, über welchen ebenfalls eine Zufahrt zum Anwesen hat. Zu der angebotenen Einheit können zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz mit angemietet werden.
Objekt-Nr #12-0441
- BEREITS VERMITTELT -
90409 Nürnberg
Energieausweis Verbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektanfrage
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