Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus, das 2012/2013 als Effizienzhaus im Energiestandard KFW 70 im Nürnberger Norden errichtet wurde.

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet und überzeugt mit moderner Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 217 qm verteilt sich über insgesamt vier Geschosse.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 20 qm großer, beheizter Kellerraum, ein offener Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Offen und hell gestaltet sich das Erdgeschoss. Über das Entrée mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten.

Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodentemperierung, zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne befinden sich im 1. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss rundet schließlich ein Studio mit Badezimmer und Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung das stimmige Gesamtkonzept des Objektes ab.

Diesem Objekt zugehörig sind zwei KFZ-Stellplätze für je 40,- €/Monat.

Hinweis: Die Grundrisse können ggf. abweichen.

---

Ausstattung

---

---

Lage/Umgebung

Der Nürnberger Norden gehört zu den bevorzugten Lagen Nürnbergs.

Dank der zentralen Lage ist man innerhalb kürzester Zeit in der Nürnberger Altstadt.
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verschafft Unabhängigkeit und Flexibilität.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Kita vor Ort und sind fußläufig erreichbar.