referenz

Bezugsfertige 2-Zimmer-ETW mit Balkon

wohnen in der Nordstadt

144.500.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
45 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit dreizehn Parteien. Die Hausgemeinschaft setzt sich ca. hälftig aus Eigennutzern zusammen.

Bei einer kürzlich erfolgten Teilrenoviert wurden die Parkettböden von einer Fachfirma überarbeitet. Vor einigen Jahren wurden außerdem das Badezimmer und die Fenster erneuert. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zum Balkon und aufgrund der aufgelockerten Bauweise sowie der Geschosslage ideale Lichtverhältnisse.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kommt das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in Betracht. Die Nordstadt verbindet kurze Wege in die Altstadt mit einer gehobenen und attraktiven Wohnlage.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Balkon (Südausrichtung)
- Fußböden: Eichen-Stabparkett frisch abgezogen und versiegelt
- Fliesen im Badezimmer
- Kabel-TV verfügbar
- Dachbodenabteil zur Wohnung
- Dachsanierung ist geplant; Rücklage vorhanden (Sonderumlage jedoch nicht ausgeschlossen)
- elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage
- Einbauschrank + Garderobenschrank
- kleine Einbauküche mit Gasherd
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- empfohlene Renovierungsmaßnahme: Elektroinstallation


Lage/Umgebung

Die Benekestraße liegt im Norden Nürnbergs im Stadtteil Großreuth hinter der Veste in äußerst ruhiger Lage in einer Stichstraße. Wohnraum ist in der Nordstadt nachhaltig gefragt. Anwohner profitieren von den Vorzügen des urbanen Wohnens und zudem von kurzen Wegen in das Zentrum Nürnbergs. Über den Nordring hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen. Geschäfte und Supermärkte sind ohne auf einen Pkw angewiesen sein zu müssen in der Nachbarschaft vorhanden. Pkw-Abstellflächen sind in dem Stadtteil ohne Anwohnerparkausweis öffentlich zugänglich – die Parkplatzsituation kann als entspannt bezeichnet werden.

Objekt-Nr #12-0427

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
 
Hausgeld
195.-- €
 
Adresse
Benekestraße 12
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 166.6 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektanfrage

Diese Objekt wurde bereits vermittelt und steht somit leider nicht mehr zur Verfügung.

Wenn Sie sich auch für weitere Objekte dieser Art interessieren, senden Sie uns einfach eine entsprechende E-Mail.

 Anfrage/Kontakt

Merkmale

Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, Parkett, renoviert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung