Objektbeschreibung

Nur einen Steinwurf von der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (Fakultät für Wirtschafts- und Sozialwissenschaften) entfernt befindet sich die hier angebotene Immobilie. Es handelt sich bei der Einheit um eine Gastronomiefläche in einem Studentenhaus mit 53 Parteien. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) setzt sich aus Kapitalanlegern zusammen, die zum Großteil in Nürnberg bzw. der näheren Umgebung wohnhaft sind. Die Fläche wurde geteilt als Bar und Café vom Eigentümer selbst betrieben und ist komplett eingerichtet. Die Gewerbeimmobilie ließe sich unmittelbar ohne vorherige Investition vermieten und betreiben. Zu den Gasträumen gehören selbstverständlich getrennte WC-Anlagen für Gäste und Mitarbeiter, eine Küche mit separatem Zugang und ein Getränkeaufzug zum Keller, der über mehrere Lager- und Kühlräume verfügt. Eine Vollkonzession ohne Sperrzeiten runden das Angebot ab.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Sebald zählt zu den Top-Lagen in Nürnberg. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zur Universität WiSo ist eine für das Gewerbeobjekt vorteilhafte Frequentierung durch Passanten gegeben. Ungebrochen erfreut sich die Altstadt Nürnbergs einer besonderen Wertschätzung durch Anwohner und Touristen. Insbesondere Studenten schätzen die kurzen Wege sowie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Mit Bus und Bahn ist man optimal an die
öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nächste Bushaltestelle befindet sich am Kreisverkehr Maxtorgraben.