Gemütliche Dachgeschosswohnung N-Altstadt

Einbauküche inklusive

Kaufpreis
590.-- €
Miete
55 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Wohnen im innersten Zentrum der Altstadt – verfügbar ab sofort.

Aufgeteilt in vier separate Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche bietet das Appartement einen guten Wohnwert für Paare oder Singles, die helle Räume mit idealen Tageslichtverhältnissen zu schätzen wissen.

Die Wohnung sowie das Badezimmer wurden vor drei Jahren komplett saniert. In der Grundfläche ist die Wohnung größer als die angegebenen 55 qm Wohnfläche, da die Schrägen nicht mit berechnet wurden.

Ein Highlight ist der von der Wohnung über eine Treppe erschlossene Dachboden, welcher zur Wohnung gehört und als Hobbyraum mit genutzt werden darf.

DIe Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift.

Es handelt sich um ein Haus mit nur wenigen Parteien und lediglich einer Einheit pro Etage. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt und die Kosten hierfür sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. In den € 190.-- ist unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten (werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet = Heizkostenabrechnung).


Ausstattung

- Zentralheizung
- z. T. Außenrollläden an den Fenstern
- Kellerabteil + Hobbyraum im Dachboden
- Kunststoffisolierglasfenster
- neuwertiger Venyldesignboden in Flur und Zimmern
- Bad und Küche gefliest
- Fliesenspiegel in der Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Urbanes Wohnen pur.

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz in der Klaragasse. Hier tobt das Leben.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig eingekauft werden. Eine Parkmöglichkeit ergibt sich aus der Anschaffung eines sogenannten Anwohner-Parkausweises, welcher bei der Stadt Nürnberg erworben werden kann. Damit lässt sich auf ausgewiesenen Parkflächen für Anwohner das Fahrzeug in dem betreffenden Wohnviertel abstellen.

Objekt-Nr #12-0400

ZU VERMIETEN

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort/ 01.10.21
Zustand
renoviert
Baujahr
1950
 
Nebenkosten
190.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90402 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 176.3 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Dachbodenabteil, Dusche, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausreinigung, Holzfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Venyldesignboden, Zentralheizung