Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon.
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinder- und Badezimmer sowie den Abstellraum und das WC.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und befindet sich, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum, in einem gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau.

Eine Instandsetzung der Balkone wurde von der Eigentümerversammlung beschlossen, die Finanzierung erfolgt aus der Rücklage.

Das Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einem Hausverwalter betreut.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße, in ruhiger und zentraler Lage der Nürnberger Südstadt.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar.