Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche oder Büro nutzbar ist.
Die Fläche verfügt über ein WC sowie ein zusätzliches, separates Zimmer. Sämtliche Fenster sind als bodentiefe Elemente ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche oder Büro nutzbar ist.
Die Fläche verfügt über ein WC sowie ein zusätzliches, separates Zimmer. Sämtliche Fenster sind als bodentiefe Elemente ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.
Die Ladeneinheit verfügt über einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus.
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- helle Fliesenböden
- Außentreppe
- bodentiefe Fenster
- In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Es wird jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
- Auf den Mietpreis entfällt keine MwSt.
- Außenwerbung ist möglich
- Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden; Starkstromanschluss vorhanden
Lage/Umgebung
Thon gilt als attraktive Wohnlage und ist durch zahlreiche Neubauprojekte gekennzeichnet. Die Kilianstraße überzeugt durch eine für Gewerbeobjekte vorteilhafte, starke Frequentierung durch Pkw und gute Sichtlage (Ampel). In der direkten Nachbarschaft sowie gegenüber befinden sich weitere Ladengeschäfte.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt sowie in der Seitenstraße. (Ein eigener Pkw-Stellplatz ist zu dem Laden nicht verfügbar.)
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Merkmale
Außenrollos, bodentiefe Fenster, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Gäste-WC, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Massivhaus, renoviert, Rollläden, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Zentralheizung