modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohnungen Garagen + Werkstatt
Mehrfamilienhaus Kapitalanlage Eigennutzer
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Etagen. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren vier Einzelgaragen sowie zwei Nebengebäude, die zuletzt als Werkstatt (Schreinerei + Lager) genutzt wurden.
Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung sind aktuell nicht vermietet. Sämtliche Etagen sind komplett saniert, lediglich im Dachgeschoss sind noch Restarbeiten (Roh-/Trockenbau fertiggestellt, Fußböden (Laminat teilweise vorhanden und Fliesen in der Küche fehlen) zu erledigen, um die Einheit bezugsfertig zu machen bzw. vermieten zu können.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt wie z. B. die Dachsanierung und Erneuerung der Fenster.
Ausstattung
Lage/Umgebung
Im Stadtteil Fischbach im Südosten Nürnbergs werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte aufs angenehmste miteinander verbunden. Das Haus liegt in zentraler Lage mit idealer Verkehrsanbindung/ Infrastruktur. Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Anschluss an die S-Bahn ist durch eine Busverbindung (erreichbar in 5 Min.) sichergestellt. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw lediglich fünf Minuten. In Fischbach sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte fußläufig verfügbar – Kindergarten und Schulen sind außerdem vorhanden.Objekt-Nr #12-0344
- BEREITS VERMITTELT -
Energieausweis Verbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektanfrage
Diese Objekt wurde bereits vermittelt und steht somit leider nicht mehr zur Verfügung.
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