Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Laden, welcher zuletzt als Verkaufsfläche für ein Modegeschäft genutzt wurde. Das Haus steht unter Denkmalschutz und verfügt lediglich über drei Parteien. In der Nachbarschaft befinden sich Frisöre, Kosmetikstudios, Restaurants sowie kleinere handwerkliche und kreative Gewerbe.
Die Fläche ist erst vor ca. 5 Jahren grundsaniert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Bedarf können Regale und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung
- Fußboden: Sichtbetonoptik
- Schaufenster: Holz-Isolierglas
- Abstellfläche im Gemeinschaftskeller (Gewölbekeller)
- Gaszentralheizung
- WC
- Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich bei dem Gebäude um ein Einzeldenkmal handelt.
In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 75.-- sind die Heizkosten bereits enthalten. Über den Verbrauch der Einheiten wird jährlich abgerechnet. Die angegebenen Werte decken sich mit den Verbrauchszahlen der vergangenen Jahre des letzten Mieters.
Auf den Mietpreis entfällt keine MwSt.
Lage/Umgebung
Es handelt sich um eine zentrale Altstadtlage im Stadtteil St. Lorenz mit unmittelbarer Nähe zur Pegnitz und dem angrenzenden Trödelmarkt.
Die Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bedingt durch die Innenstadtlage hervorragend.
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.
Merkmale
Abstellraum, Energie: Gas, frei werdend, Gäste-WC, Holzfenster, ISDN, Isolierglasfenster, Keller, saniert, Schneeräumdienst, Zentralheizung