referenz

moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Designbad und Venylparkett

Einbauküche + Badschrank inklusive

Kaufpreis
550.-- €
Miete
55 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das optisch ansprechende Haus setzt sich aus einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel zusammen.

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung komplett saniert. Eine neuwertige Einbauküche ist in dem angegebenen Mietpreis bereits enthalten (keine Ablöse erforderlich).

Für die Gasetagenheizung ist ein monatlicher Abschlag an den Energielieferanten zur entrichten – es ist mit Heizkosten in Höhe von monatlich ca. € 50.-- zu rechnen.

In den € 80.-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung sind bereits sämtliche Gebühren für Wasser, Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Hausstrom, Grundsteuer, Kaminkehrer etc. enthalten.


Ausstattung

- Design-Bad mit Flachdusche
- Badschrank
- moderne Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Herd + Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Spüle
- Flur, Küche und Zimmer mit Venyldesignboden (Parkett) im Farbton Wintereiche
- neuwertige Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Türen, Wände und Decken weiß
- neue Gasetagenheizung mit Niedrigenergie-Brennwerttechnik
- Kellerabteil.


Lage/Umgebung

Zentrale ruhige Lage in Gärten bei Wöhrd - die Altstadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See/ Park. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Rathenauplatz verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in den Sebalder Höfen sowie den Marktkauf in der Sulzbacher Straße vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.

Objekt-Nr #12-0319

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.05.2020
Zustand
kernsaniert
Baujahr
1953
 
Nebenkosten
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Rudolphstraße 10
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m² × a)

Objektanfrage

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Merkmale

Abstellraum, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dusche, Energie: Gas, Erstbezug, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, Parkett, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss