Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung im 10. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshochhauses mit insgesamt 15 Etagen und 122 Parteien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung.
Es handelt sich um eine Immobilie mit einem beeindruckenden Panoramaausblick.
Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
- 2 x Personenaufzug vorhanden
- Bad mit Wanne; gefliest
- Küche
- Balkon (Loggia); Schiebetür
- Zentralheizung (Gas); Energieausweis vorhanden – die Anlagentechnik wurde 1994 erneuert.
- Fußböden im Wohnbereich: neuer Designvenylboden; Farbe grau
- Wände, Decken weiß gestrichen
- Schiebetür im Wohnzimmer
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV optional)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- barrierefreier Zugang
- Schneeräumdienst, Hausreinigung + Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lage/Umgebung
Die Gebhardtstraße befindet sich in der Innenstadt Fürths. Eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente sind über den Frankenschnellweg gegeben.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür – für den Eigentümer steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich der Bahnhof.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Stockwerke
10. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Adresse
Gebhardtstraße 2
90762 Fürth
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m² × a)
Merkmale
Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Energie: Gas, Energieausweis, Fassadendämmung, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Lift/Aufzug, Loggia, Massivhaus, Schneeräumdienst, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Zugangskontrolle