referenz

Renovierte 5-Zimmer-Whg mit Balkon in Fischbach

Wohnungsvermietung Nürnberg Komplettservice

915.-- €

Miete

122 m²

Wohnfläche

10 m²

Nutzfläche

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine frisch sanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Fischbachs. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über sehr gute Tageslichtverhältnisse. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab.

Bei der in diesem Jahr erfolgten Modernisierung des Objekts wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Zu der Wohnung ist eine Garage optional verfügbar.

Der aktuelle Grundrissplan weicht minimal von dem in der Anlage, dem Angebot beigefügten Bestandsplan ab.

Ausstattung

- neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Außenrollläden
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Spiegel, WC, 2 x Waschbecken
- neuer, heller Laminat in den Zimmern sowie im Flur
- Sat-TV-Anlage; diverse Anschlüsse in der Wohnung
- Balkon mit Zutritt von drei Räumen aus; Balkon ist vollständig überdacht, mit Windfang
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- moderne E-Installation mit neuen Schaltern und Steckdosen (Gira)
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum (ca. 10 qm)
- Waschmaschinenanschluss sowie Stromanschluss für einen Trockner im Keller
- Hausreinigung und Schneeräumdienst unter anderem in den Nebenkosten bereits enthalten
- Verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den € 370.-- Gesamtvorauszahlung bereits enthalten.
- Die Anmietung einer Einzelgarage auf dem Grundstück ist für € 50.--/ monatlich optional möglich.

Lage/Umgebung

Im Südosten Nürnbergs werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte aufs angenehmste miteinander verbunden.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Anschluss an die S-Bahn ist durch eine Busverbindung (erreichbar in 5 Min). sichergestellt. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw lediglich fünf Minuten. In Fischbach sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte fußläufig verfügbar – Kindergarten und Schulen sind außerdem vorhanden.

Objekt-Nr #12-0315

- BEREITS VERMITTELT -

Ort

Nürnberg

Objekt-Art

Wohnung

Zimmer

Stockwerke

1. Obergeschoss

Verfügbar ab

frei ab sofort

Zustand

komplett renoviert

Baujahr

1964

Nebenkosten

370.-- €

Kaution

3 Kaltmieten

Adresse

90475 Nürnberg

Anlagen/PDFs

Grundriss BM FHPT 217.pdf

Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 105.6 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektanfrage

Diese Objekt wurde bereits vermittelt und steht somit leider nicht mehr zur Verfügung.

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Anfrage/Kontakt

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Massivhaus, renoviert, Rollläden, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung

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