Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte 2,5 Zimmer-Galeriewohnung (Baujahr 1999) im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Etagen. In der 1. Etage befinden sich eine Diele, Abstellraum, innenliegende Küche (mit elektr. Abzug und Festglaselement für Tageslicht), Bad mit Wanne + WC (inkl. Fenster u. Waschmaschinenanschluss), abgeschlossenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Nord-West-Ausrichtung), Wohnzimmer mit offener Treppe in die 2. Etage, die eine Empore und eine zusätzliche Abstellkammer aufweist.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Ausblick.

Treppenhausreinigung und winterlicher Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Duplex-Stellplatz wird für eine zusätzliche monatliche Miete in Höhe von € 65.-- mit vermietet. Ein weiterer ist für wiederum € 65.-- verfügbar.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst. In unmittelbarer Nähe des Nordostendes des Wöhrder Sees lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (A3) kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Allgemein ist die Lage sehr ruhig und angenehm.